NEW PATIN' AGE

Cette société rassemble des compétences complémentaires dans les sports de glace et l’ingénierie du bâtiment par l’association d’un éducateur sportif (ancien patineur de haut niveau reconnu au plan national et international), et d’un ingénieur (formation au sein du groupe Bouygues). Ajoutés à leurs 6 années d’expérience de gestionnaire de patinoire, ces profils complémentaires leur permettent d’appréhender les nouveaux projets avec toute la visibilité nécessaire sur l’ensemble du montage:

• - Cahier des charges rationnel

• - Intégration des contraintes techniques d’exploitation dès l’origine du projet

• - Maîtrise des coûts de construction et des délais

• - Mise en place de l’exploitation rapide et performante

Cependant, leur expertise ne s’arrête pas là; ils ont la capacité d’accompagner les futurs investisseurs et/ou exploitants dans toutes les étapes qui se succéderont jusqu’à l’ouverture:
- accompagnement des investisseurs auprès des organismes financiers

• - réalisation clé en main ou assistance à maîtrise d’ouvrage

• - formation des personnels techniques et d’accueil

• - mise en glace et formation au pilotage technique de l’installation

• - assistance au démarrage d’exploitation

Au delà, ils peuvent assurer avec nous le télé-suivi et la maintenance de l’installation, le conseil en gestion et la programmation d’équipement et même l’assistance à la mise en place des structures sportives associatives.

CYBER GLACE

CYBER GLACE est un concept innovant en matière de patinoire en cela qu’il rompt avec les habitudes de construction monumentales et que, dès l’élaboration du cahier des charges, le soucis d’équilibre économique est toujours présent.

Ainsi, New Patin’ Age a créé en 1996 la première patinoire CYBER GLACE en Bourgogne près d’Auxerre (40.000 habitants), et démontre depuis, en charge de l’exploitation, que ce type d’équipement socio-éducatif, bien que privé, peut remplir une mission de service public et remplir le même rôle social qu’un établissement public. CYBER GLACE ambitionne de développer les activités des sports de glace pour le plus grand nombre; séances publiques, loisirs récréatifs et sportifs, éveil scolaire, spectacles sur glace ... Pour ce faire, le concept CYBER GLACE réunit un bâtiment technique, un process de fabrication de glace performant, une gestion informatisée de l’installation et une méthode de gestion spécifique.

A travers le projet ambitieux de patinoire à double piste en Pays d’Aix, l’expérience de CYBER GLACE est mise à profit.

LA PATINOIRE

Il s'agit d'une construction industrielle de 4500m2 au sol, en 2 portées de 32.00 m, structure métallique galvanisée, bardage double peau avec isolation spécifique, process complet de fabrication de glace, etc ... La distribution intérieure prévoit les deux pistes de glace, les locaux techniques, 2 vestiaires, bureaux et sanitaires. Un appartement de fonction type F3 est prévu à l’étage. Le bâtiment ainsi conçu est modulable selon les utilisations souhaitées.

Le bâtiment hébergera une piste aux dimension réglementaire (56x26) et une autre piste un peu plus petite (50x26). La plus grande piste sera équipée pour la pratique du hockey.

LA GESTION

Une patinoire génère plusieurs types d'activité qui souvent ne lui profitent pas. Ainsi, une patinoire peut accueillir une petite restauration, une boutique, une école de patinage, un club affilié à la FFSG, etc. Toutes ces activités sont généralement autonomes; elles bénéficient du lieu mais l'activité qu'elles génèrent ne profitent pas toujours à la patinoire (structure qui a pourtant nécessité le plus lourd investissement).

CYBER GLACE préconise de regrouper toutes ces activités au sein du chiffre d'affaire de PPA en les contrôlant. L’idée d’une gestion associative permet notamment le regroupement des activités des clubs affiliés à la FFSG et de l’accueil du public.

LE MONTAGE JURIDIQUE & FINANCIER

Le montage retenu pour cette opération tient compte de l’aspect immobilier de la réalisation; en effet, le bâtiment qui abrite la patinoire est une construction qui, bien que techniquement réfléchie pour contenir un plan de glace toute l’année, pourrait convenir à de nombreux usages industriels.

Ainsi, le chiffrage du bâtiment se fera indépendamment de celui de la structure d’exploitation de la patinoire.

Patinoire du Pays d’Aix, une association de droit privé, assurera donc d’une part la gestion de l’immobilier et d’autre part l’exploitation de la patinoire en même temps que la gestion des clubs sportifs affiliés.

Ce montage permet de séparer l'opération immobilière et le dispositif de gestion des équipements.

Il en ressort une grande clarté sur l’utilisation des fonds et l’analyse de gestion.